안녕하세요 여러분 ~~
짱 !!! 희망입니다 ㅎㅎ
오늘은 월급쟁이부자들 3주차 후기를 업로드하려고 왔습니다 ~!!
강의 후기를 쓰면서 진짜 시간이 빨리지나가는것같아요 ;;
이번에 사실 회사일정으로 완전한 집중은 못했습니다만 ...
그래도 강의를 듣고 과제를 하는것만으로도 굉장히 ㅎ ;;뿌듯 하네요
집근처로 임장지역을 선택했기때문에
나중에 ㅇㅅㅇ .. 틈틈히 가보는것으로 마무리해야겠어용
3주차 미지의 세계였던 지방에 대해 배우다
실전 투자 기초반에서는 매주 다른분의 강사 분들이 나오시는데용
이번주에는 코크드림님이 나왔습니당 ! 월부 유튜브 보시는분들은 아시죠 ~?
넘나 재치있는분이셔서 강의도 재미있었답니당 !!
임장보고서를 투자와 연결하는법
초보 투자자의 경우는 임장보고서를 작성하는것도 어렵고
임장에서 어떤것을 봐야하는지도 알기 어렵죠 ...
저도 이런 어려움을 격고 있습니다
하지만 이번 강의를 통해서 어떻게 연결해야하는지 ! 를 알 수 있었습니다
부동산은 흔히 지방과 수도권은 사이클이 다르다고 하죠
그리고 투자할때 기준이 다르기도 합니다
수도권의 투자 예시 와 지방투자 예시를
실제 단지를 통해서 설명해주시니 더욱 이해가 쏙쏙 !!
서로 다른 기준으로 투자를 했음에도
우수한 수익률을 얻었다는것이 놀라웠습니다
느낀점 : 아 , 이길은 답이 있는 길이구나
BM : 수도권 ,지방투자의 우선순위 항상 리마인드 시키기
가장 막막한 단지 선정 .. 어떻게 하는거지 ??
임장보고서의 입지분석
임장할때 확인해야하는것
2가지는 그래도 어느정도 알겠는데
나에게 맞는 단지 뽑기 ... 참어렵다 ..! 고 느꼈습니다
가격이 낮아야하는건 알겠는데 ....
서로 다른 지역에서는 어떻게 비교를 해야하는거지 ??
이번 강의의 서로 지역의 단지 선정하는 예시를 통해
아 ~ 이렇게 다른지역끼리 비교하는구나 ! 를 알 수 있었습니다
느낀점 : 아직 앞마당이 없어서 타 지역과 비교가 어렵지만 , 앞마당 내에서 선정하려는 습관을 키우자 !!
BM : 투자 레시피 5개를 통해서 선정하는방법을 잊지말고 , 월부방식대로 선정하자
전세 투자 사례를 통해 미래를 옅보다
아직 집도 없고 투자 실력도 없...지만
전세를 맞추는 과정을 통해 실전을 배울 수 있어서 좋았습니다
나의 전세가 부동산 사장님들께 매력이 있는지 검토해보고
매력적으로 만들기 위한 마법의 가루들을 뿌려주기 ..!!!
그리고 욕심낸 전세가는 결국 나에게 독으로 돌아온다 ...
역전세를 대비하는것은 ... 욕심을 줄이는 것
느낀점 : 전세세팅에도 다양한 방법이 있구나 ...!
BM : 매력적인 단지 POINT
직장인 투자자의 자세
코크드림님의 8년차 투자생활을보면서 참 대단하다 ..
생각했습니다 저는 배우자도 없고 아기도 없고
가벼운몸ㅇ ... 나는 더 집중하고 열심히 하는게 맞겠다
그리고 할 수 밖에 없는 환경이 참 중요하다 ...
우선순위 투자 > 가정 > 직장
하지만 유리공이 깨지지 않도록 해야한다는 것
투자는 성과가 나오기전까지 내가 좋아서 하는 일이다 ...
= 메타인지 키우기 !!!
이길은 선택한건 나이고 , 나 스스로 힘들어도
내가 좋아서 선택했고 , 노후 준비를 위해 다른 대책이 있냐고 되물어봅니다
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