안녕하세요 희망코이입니다
오늘은 망구99튜터님의 첫강의를 ... 듣게 되었는데요
이번강의는 저의 1호기가 있는곳이라
더욱 흥미롭게 들었습니다.
정말 섬세한 부분까지 봐주시는
망구튜터님의 투자자의 프로세스
그대로 BM해야겠다고 생각했습니다
< 싸다싸 D,E 지역 >
지금당장 투자가능한 지역이라
많은분들이 더욱 관심을 가지고 듣지 않았을까
생각이 들었습니다
저 같은 경우에는
지역을 이해하는 시간을 충분히 갖지못하고
좋은것만 선별해서 물건을 보고
임장을하면서 데이터와 실제를 구별하지 않고
정답지 보듯이 행동했습니다
아 이래서 지역을 한달동안 천천히
분석하고 오래 보라는 거구나
느끼게 된 강의였습니다
저의 1호기 지역임에도 불구하고
아직 모르는 분이 많구나 느꼈습니다
BM
인구 지표가 임장때와 동일한지 확인하기
인구거주비율은 지도에 직관적으로 넣자
< 공급이 많은 D,E지역 ? >
2곳은 사실 공급이 많습니다 ...
그것도 선호하는곳에 공급이 있다보니
어느시점에 투자를 해야할지
공급을 어떻게 피해가야할지
저도 만기일을 생각하며 강의를 들었습니다
특히 미분양 , 지수 , 공급그래프 등
제가 매우 취약한 부분을 상세히 알려주셔서
그동안 몰랐던 부분을 알게 되어 상! 쾌! 했습니다
단순히 지표만 보고 생각하는게 아닌
투자적으로 어떻게 유의미하는지
리스크와 수익 2가지를 잘 고민해야겠다 생각했습니다
다음 임보에 꼭 ... 적용해보는걸로 !!
( 이미 사임을 제출했으니
앞만보고 다겠습니다 ㅎㅎ )
BM
입주캘린더에 단지명 넣기
앞뒤로 여유 기간 확인 필 수 확인
분양은 부동산 114
< 사실은 .. 시세트킹을 ... 소홀했습니다 >
앞마당 7번째 이지만 , 중복 앞마당으로 결국 ㅋㅋㅋㅋ
돌고 돌아서 6번째 앞마당인 지금
앞마당 관리를 소홀했습니다
1-2달에 한번 할까말까
아직 단지 추가도 못한 앞마당도 있었습니다
그렇게 사임에 밀리고 강의에 밀리고
항상 용두두두사미미미미미미 였는데요
이번은 임장도 중요하지만
임보 마무리가 정말 중요하다고 느껴
시세트레킹단지를 모두 선별하고
추가하고 관리를 하는것에 신경써야겠습니다
진짜 앞마당을 만들고 유의한 수치를 보기위해
시세트레킹은 시장상황을 이해하는
가장 빠른 지표임을 다시 한번 인식해야겠습니다
BM
시세트레킹에 전고점 넣기
선호도 순서대로 정리하기
+전세가율도 넣어볼까 ? - 이건 그냥 내 생각
+5순위 시세표도 넣어볼까 ? - 이건 그냥 내생각
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오늘도 너무 좋은 강의를 제공해주시는
월부에 감사함을 느끼는 요즘입니다
강의를 어떻게 더 잘 활용할 수 있을까 ?
결국 BM을 적용하는것 !!
결론 = 이번 임보는 결론까지 꼭 완료하자
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